2018/5/18 15:00:33当前位置推荐好文程序员浏览文章

你有没有看到过街上的广告,“酒店式公寓出售,免费十年委托租赁”。超级诱人的广告,看起来你只要要出一个首付,每个月的房租能使用来还银行贷款,相当于别人帮你养了一套房,是不是感觉赚爆了?

我也曾这么以为。今天看《富爸爸财富自由之路》,才明白这就是一个骗局。我以为的资产实际是一笔负债。买下一套公寓后,你支付了至少30%的首付,并且向银行借贷了一大笔钱,这笔钱首先没人帮你支付,同时租赁合同的费使用能否能cover每个月偿还贷款的费使用,这种酒店式公寓常常是无法租赁出去,一旦租赁等待你的还有各种管理费使用物业费使用。这种类型的房产,它赚的就是你购买房产的费使用。假如租赁收益如此之好,房地产公司为何还要出售,而不是自己进行运作。所以,曾经在我眼里看起来不错的投资并不是,所以要记住,房子不等于资产,资产是能为你带来收益和现金流的,带来负债就一定不是。

书中自有黄金屋,这次是真正让我体会到了。作为一位雇员,工资是需要被征收税务,拿到手的工资只有实际的一半,拿到的工资还要在支付银行的贷款。谈到开公司的好处,公司购买房屋能避免税收,并进行资产折旧,所以真正聪明的人,会开一个自己的公司,哪怕没有实际的营业收入,但通过公司进行运作,能减少很多损失。避免的损失,就是赚到的钱。

看到这里,我更加觉得,成为B和I象限是一件长远有益的事情。尽管缺少所谓的稳固性和安全性,但实际上,不论是财产还是时间都是控制在自己的手上。前期会有失败,也可可以破产,这都是成功的积分,一旦达到那个点,就是指数型的增长。是做为E象限的雇员打工一辈子也达不到的财务水平和自由程度。

随着这本书的阅读,我的财务认知渐渐在改变,也通过对生活中的事件思考,收益很多,昨天在豆瓣做了书单,除了理念上的改变,还需要学习更多的财务知识才可以看懂市场,理智投资。

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